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Connect Resilience 12
Connect Resilience 12
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Resilience 12 analiza un año natural completo de tráfico real medido, mes a mes, para determinar si la afluencia de un emplazamiento es sostenible y en qué área de influencia se apoya realmente. Diseñado para directores de expansión, equipos inmobiliarios y responsables de contratación de locales.
¿Desea evaluar la viabilidad de un emplazamiento antes de firmar?
Configurar la auditoríaPropuesta de valor
Decisión estratégica
Arrendamiento o apertura. Renovación, relocalización o nueva implantación: decisiones respaldadas por doce meses de flujo real medido, no por la impresión de una visita puntual.
Horizonte temporal
Un año natural cerrado. Un periodo fijo y auditable, consolidado previamente. La fecha de inicio no es susceptible de objeción en una negociación inmobiliaria.
Conclusiones del estudio
Permite validar si el flujo es endémico, si la zona de atracción se mantiene a lo largo de las estaciones y si el emplazamiento ha consolidado su penetración local.
Tres cuestiones clave
¿Es viable este emplazamiento?
Tres dimensiones evaluadas de forma independiente —regularidad del flujo, amplitud territorial y anclaje de proximidad— consolidadas en un dictamen único: Sólido, Viable con seguimiento, Expuesto o Frágil. Lectura ejecutiva inmediata sin necesidad de analizar el detalle técnico.
¿Se mantiene la afluencia en el tiempo?
El volumen bruto oculta vulnerabilidades estructurales. Un emplazamiento puede mantener el tráfico variando su perfil de público, o conservar la audiencia sufriendo caídas estacionales. Resilience 12 segmenta ambos fenómenos e identifica el régimen de flujo: flujo endémico, rotación de audiencia (churn), estacionalidad o dependencia turística/eventual.
¿Qué margen de captación potencial existe?
Análisis del nivel de penetración real por microzona, comparando el núcleo primario con la periferia. El resultado es un gradiente de atracción que identifica las zonas con potencial de crecimiento local frente a las áreas saturadas.
Estructura del informe
Dictamen de resiliencia
Evaluación de viabilidad: tres dimensiones ponderadas, dictamen final y tipología del activo (anclaje de barrio, destino regional o destino estacional).
Índice de estabilidad anual
Análisis de variabilidad temporal: comportamiento del volumen, variaciones del perfil de audiencia y diagnóstico combinado.
Morfología del área de influencia
Dinámica territorial: concentración del tráfico e índice de deformación geográfica entre el mes de máxima y mínima amplitud.
Estructura del núcleo primario
Composición de la base de atracción: equilibrada, jerarquizada o hiperconcentrada, con desglose del peso acumulado por microzona.
Penetración territorial
Potencial de captación: cruce entre el volumen de la microzona y su cuota de penetración. Las zonas de alto volumen y baja penetración representan el mayor margen de crecimiento.
Entregables y garantías
Diagnóstico analítico, no un cuadro de mando complejo
Cada sección incluye una interpretación cualitativa clara sobre el significado de las métricas, sus limitaciones y su margen de confianza. No requiere formación previa en geomarketing.
Dictamen oponible en negociación inmobiliaria
El año de referencia queda fijado previamente y se especifica en todo el informe. Dos emplazamientos analizados bajo el mismo periodo son estrictamente comparables, a diferencia de las ventanas móviles extraídas en fechas distintas.
Perímetro de análisis fijo
El núcleo primario se determina sobre el año de referencia y no se recalcula, garantizando la medición del desgaste de tráfico y no de una variación metodológica del área.
Rigor metodológico
Resilience 12 no realiza comparativas interanuales: un ciclo cerrado analiza una estructura, no una tendencia histórica. El informe delimita explícitamente el alcance de la medición.
Precision de datos de movilidad
Datos de movilidad agregados y anonimizados (privacy-by-design). Visitantes únicos desduplicados a escala inframunicipal: medición de audiencia real captada, no meros conteos volumétricos.
Módulos opcionales
Análisis complementarios integrables desde el configurador según las necesidades específicas del proyecto.
Benchmark competidor
Análisis del mismo año de referencia sobre un competidor directo ubicado en la zona de influencia, midiendo su propia área de atracción y cuota de penetración. Datos de tráfico real para validar el plan de negocio.
Riesgo de canibalización
Evaluación de la solapación de procedencias entre el emplazamiento analizado y un punto de venta existente de la propia red a lo largo del año. Recomendado cuando existe proximidad geográfica entre áreas de influencia.
Cobertura de activos
Disponible en el configurador
Centros comerciales y parques comerciales en los mercados cubiertos. Selección directa por denominación y año de referencia sin necesidad de validación previa de factibilidad.
Disponible bajo petición
Locales a pie de calle y flagship stores. La viabilidad técnica depende de la superficie del local y la densidad del entorno geográfico. Confirmación previa a la contratación.
Plazos y entorno de acceso
Entrega en 72 horas hábiles
El informe se procesa, publica y entrega en un plazo máximo de 72 horas hábiles tras la confirmación del pago. Sin necesidad de reuniones previas de definición de alcance.
Infraestructura Enterprise
Alojamiento y procesamiento seguro sobre entorno Microsoft Power BI.
Entorno de trabajo dedicado y acceso ilimitado
Los datos se alojan en un espacio privado y encriptado, restringido al personal autorizado. Sin caducidad ni cuotas recurrentes de mantenimiento: el entregable es propiedad del cliente.
Requisito de licenciamiento
Requiere una licencia activa de Microsoft Power BI Pro por usuario final (a cargo del cliente) para garantizar el acceso continuado al informe interactivo.
Proceso de contratación
La contratación de Resilience 12 se realiza íntegramente online. El configurador parametriza el alcance y calcula el importe en tiempo real.
- Configurar la auditoría
Selección del emplazamiento y del año natural de referencia. Incorporación de módulos opcionales (competidor de referencia o análisis de canibalización de red). El presupuesto se actualiza de forma transparente.
- Tramitar el pedido
Pago mediante tarjeta o transferencia SEPA. Emisión inmediata de la factura y activación automática del procesamiento de datos tras la recepción del pago.
- Acceso al espacio de trabajo
En un máximo de 72 horas hábiles, el espacio de trabajo en Power BI queda activado con el diagnóstico analítico completamente integrado.
Activación posterior del territorio
Resilience 12 valida la viabilidad del emplazamiento. A continuación, es necesario activar comercialmente la zona de influencia. Las microzonas identificadas con subpenetración en el informe constituyen los objetivos prioritarios para las campañas de apertura.
Drive Digital
Activación de medios digitales geolocalizados en las microzonas prioritarias del área de influencia, optimizando la inversión publicitaria.
Drive pDOOH
Planificación de publicidad exterior digital (pDOOH) basada en los flujos reales de movilidad identificados en el estudio.
Drive Print
Distribución de buzoneo táctico segmentado por microzonas de alto potencial de captación.
Un contrato de arrendamiento vincula a la empresa durante años. La decisión exige un análisis riguroso de la afluencia real.
Configure su auditoría y recíbala en 72 horas hábiles. Configurar la auditoríaShare
